Desde la década de los 90 se ha producido un incremento del turismo residencial así como un aumento de adquisiciones de casas que se incluyen dentro de un complejo que cuenta con campo de golf y otros servicios de ocio.

Con un promedio de 500000 nuevas casas que se construyen cada año, alrededor del 70% de ellas están destinadas al mercado del turismo residencial. Algunos estudios indican que unos tres millones de personas pueden colocar a España en los próximos cinco años, como el mayor por encima de países del norte de Europa como Reino Unido, Alemania, Francia y los países del Benelux. Hay además, un significante mercado de la segunda casa en el sector doméstico. Con este nivel de índices, la construcción responderá la creciente demanda.

En Andalucía, Almería es, después de Málaga, la provincia con mayor número de residentes extranjeros, alrededor de 60000 , y una de las zonas que más rápidamente está creciendo es el Levante. Las razones de este crecimiento es una combinación demográfica, una alta proporción de gente del norte de Europa que se jubila, aumenta la afluencia, estabilidad económica relativa y además, el precio de las casas en Almería crece entre el 10 y 20% por año. Lo cual hace que la propiedad y el mercado de la segunda casa represente una onda de inversión que transforma las instituciones tradicionales financieras.

La propiedad típica del turismo residencial es el duplex y apartamentos de 70 a 80 mtros cuadrados, dentro de complejos que ofrecen la combinación de casas, actividades de ocio y deportes, tiendas y accesos a la costa. Son complejos que están cerca o dentro de campos de golf, algo que incrementa el precio en un 25% más de la media.

El estilo tradicional de arquitectura es la casa unifamiliar, no más de dos plantas, con los exteriores pintado de blanco y con detalles mediterráneos.

Las preferencias indican que las razones de esta demanda se basan en el clima estable, la disponibilidad para deportes y actividades de ocio y una mejor calidad de vida.